«إحكام» توضح الفرق بين طلبات التملك الجديدة واستكمال الإجراءات

جريدة عكاظ - الأحد 26 صفر 1443هـ - 3 أكتوبر 2021

أوضحت الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات (إحكام) أن طلب التملك الجديد يقصد به طلب التملك على عقار لم يسبق أن صدر في شأنه صك تملك نهائياً، ويختلف عن طلب استكمال إجراءات حجة استحكام من حيث كونه شاملاً للعقارات التي لم يسبق أن تقدم أصحابها بطلب تملك للمحكمة مطلقاً أو تلك التي تقدم أصحابها للمحكمة وتوقفت إجراءات إثبات الملكية لأي سبب. وأشارت إحكام في الوقت ذاته إلى أن استكمال إجراءات حجة الاستحكام يقصد بها مخاطبة الجهات الحكومية ذات العلاقة أو الاستئذان من الجهة العليا المختصة إذا كانت الأرض فضاء، وكذلك إضافة الحدود والأطوال والمساحة مجتمعة على صك حجة الاستحكام وأيضا أي طلبات تعديل شكلية يترتب عليها زيادة في مساحة صك الحجة.
أما في ما يخص التعديل الشكلي فأوضحت إحكام أن المقصود به هو كافة التعديلات والنواقص التي لا تؤثر على مساحة الصك بالزيادة كإضافة المساحة مع وجود الأطوال أو إضافة أو تعديل السجل المدني لمن لم يدون في صكه رقم حفيظة أو عرض الشارع أو اسم الحي ونحو ذلك.
وأهابت إحكام بالراغبين في التقدم عبر منصتها الإلكترونية المخصصة لتلقي طلبات تملك العقارات ضرورة المسارعة نظراً لاقتراب انتهاء المهلة المخصصة لتلقي طلبات التملك التي تنتهي في الخامس من شهر جمادى الأولى القادم.

النظام وفقاً لآخر تعديل - مرسوم ملكي رقم م/ 15 تاريخ 17/4/1421 هـ بالموافقة على نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره
أمر ملكي تعميمي رقم 56708 بتاريخ 17/ 10/ 1441هـ بشأن الترتيبات المتعلقة بقواعد وضوابط وآلية النظر في طلبات تملك العقارات
قرار رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة لعقارات الدولة رقم (ق ر1/ 2020) وتاريخ 15/ 11/ 1441هـ بشأن قواعد وآلية عمل لجان النظر في طلبات تملك العقارات
تعميم معالي وزير العدل رقم 13/ت/1947 بتاريخ 22/2/1423هـ بشأن حجج الاستحكام
برقية الديوان الملكي رقم (35818) وتاريخ 9/ 6/ 1441هـ بشأن طلب توجيه المحاكم العامة بعدم النظر في دعاوى التملّك بعد صدور الأمر السامي رقم 21679 في 9/ 11/ 1387هـ