«الزكاة والدخل»: 12 حالة مستثناة من ضريبة التصرفات العقارية

جريدة الرياض - الأحد 8 ربيع الأول 1442هـ - 25 أكتوبر 2020م

أوضح حمود الحربي، المتحدث الرسمي للهيئة العامة للزكاة والدخل، أن ضريبة التصرفات العقارية، هي ضريبة بنسبة (5 %) تحسب من إجمالي قيمة التصرف في العقارات التـي تشـمل البيع والوصية والتأجير التمويلي والإجارة المنتهية بالتملك مهما كانت حالتها أو شكلها أو استخدامها في وقت التصرف. وتشمل الأرض وما يتم إنشاؤه أو تشييده أو بناؤه عليها، وتسدد قبل أو أثناء الإفراغ العقاري أو توثيق العقود، مبينًا أن تلك التصرفات تشمل: البيع، الوصية، التأجير التمويلي، الإجارة المنتهية بالتملك وكذلك عقود الانتفاع طويلة الأمد التي تزيد مدتها عن 50 عامًا.
واستعرض الحربي، خلال ورشة عمل نظمتها عن بعد غرفة الشرقية ممثلة بلجنة العقار والتطوير العمراني بعنوان (ضريبة التصرفات العقارية) مؤخرا، مجالات تطبيق الضريبة والحالات المستثناة من التطبيق التي تصل إلى نحو (12) حالة تقريباً، ومن بينها: التصرف في العقار في حالات قسمة التركة أو توزيعها، وهبة العقار بدون مقابل للزوج أو الزوجة أو لأحد الأقارب حتى الدرجة الثانية، ونقل ملكية العقار بدون مقابل لوقف ذري (أهلي) أو خيري أو لجمعية خيرية مرخصة، التصرف في العقار لجهة حكومية أو للشخصيات الاعتبارية العامة أو الجهات والمشروعات ذات النفع العام، التصرف في العقار من جهة حكومية بصفتها سلطة عامة خارج إطار النشاط الاقتصادي أو الاستثماري أو التجاري وغيرها من الاستثناءات.
كما تحدث الحربي، عن المعاملات العقارية الخاضعة للضريبة، موضحا أن جميع المعاملات التــي تتــم على سبيل البيـع ومـا فـي حكمـه تخضــع لضريبــة التصرفــات العقاريــة، كما أشار إلى الدليل المبسط وما يحتويه من معلومات توعوية شاملة لجميع الإجراءات المتعلقة بضريبة التصرفات العقارية، وقدم شرحا لبنود اللائحة التنفيذية للضريبة وإجراءات دفع قيمتها.
وقال الحربي، إن الضريبة تهدف إلــى دعــم المواطنيــن والمطوريــن العقاريين، وتطرق الحربي، بالتفصيل للفروقات بين ضريبة التصرفات العقارية وضريبة القيمة المضافة، مستعرضًا المعاملات العقارية الخاضعة لضريبة التصرفات العقارية وإجراءات دفع الضريبة، وكذلك المخالفات والغرامات المتعلقة بضريبة التصرفات العقارية، وإجراءات دفعها للهيئة، وكذلك شرح خطوات إنهاء إجراءات الإفراغ لدى وزارة العدل. كما قدم شرحًا للائحة التنفيذية والدليل المبسط لضريبة التصرفات العقارية. ويأتي اللقاء في إطار جهود اللجنة وبالتعاون مع الهيئة العامة للزكاة والدخل لتسليط الضوء على ضريبة التصرفات العقارية، وأبرز ما يتعلق في القطاع العقاري والتطوير العمراني نظرا لدوره المهم في التنمية الوطنية وصولا إلى تحقيق مستهدفات رؤية (2030).

الخبر - إبراهيم الشيبان

النظام وفقاً لآخر تعديل- مرسوم ملكي م/ 1 بتاريخ 15/ 1/ 1425 هـ بالموافقة على نظام ضريبة الدخل
النظام وفقاً لآخر تعديل- مرسوم ملكي رقم (م/ 86) وتاريخ 27-8-1438هـ بالموافقة على نظام الضريبة الانتقائية
مرسوم ملكي رقم (م/ 113) وتاريخ 2-11- 1438هـ بشأن الموافقة على نظام ضريبة القيمة المضافة
قرار مجلس الوزراء رقم 458 وتاريخ 11/ 8/ 1440هـ بالموافقة على صرف مكافآت تشجيعية للمبلغين عن حالات التهرب الضريبي والزكوي
اللائحة التنفيذية وفقاً لآخر تعديل- قرار مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل رقم (3839) وتاريخ 14-12-1438هـ بالموافقة على اللائحة التنفيذية لنظام ضريبة القيمة المضافة الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/ 113) وتاريخ 2-11- 1438هـ