وزير العدل: إلغاء الولاية المكانية لإفراغ العقارات.. واستثناء مكة والمدينة

جريدة عكاظ - الإثنين 22 رمضان 1440هـ - 27 مايو 2019م

أكدت مصادر لـ «عكاظ» أن وزير العدل الشيخ الدكتور وليد الصمعاني، ألغى الاختصاص المكاني لصكوك العقارات، على أن يطبق ذلك في مدينة الرياض لمدة 6 أشهر، وبناء على الدراسة المعدة في هذا الشأن المتضمنة تقييم المرحلة السابقة والتوصية بتطبيق الإلغاء على عموم كتابات العدل والموثقين.
وجاء في تعميم أصدره الوزير أمس (الأحد)، واطلعت عليه «عكاظ»، أن الإلغاء يتم وفق ضوابط، أبرزها ألا تزيد المساحة على 2000 متر مربع، وتستثنى الصكوك الصادرة من مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، وأن يكون أطراف العملية من حاملي الجنسية السعودية، وأن تكون على الصكوك الصادرة بالنظام الشامل لمعلومات الثروة العقارية، وأن تقتصر على عمليات البيع والشراء والهبة والرهن وفك الرهن لكامل العقار، وأن تشتمل الصكوك على أرقام قطع وتكون واقعة في مخططات معتمدة.
وقال رئيس لجنة الموثقين نائب رئيس لجنة المحامين في جدة المحامي نبيل قملو إن المقصود بعبارة خارج الولاية بأن يكون العقار مثلا في الرياض ومصدر الصك من جدة أو من الطائف، حيث كان في السابق قبل استخدام الحاسوبات يمكن استخراج صكوك لعقارات في مدن خلاف كتابة العدل أو المحكمة التي في ذات المدينة، ورصدت حجج استحكامات مزورة لعقارات في جدة صادرة عن محكمة في الرياض وغيرها من الحالات سواء صكوك تملك أو حجج استحكام، وترد إلى المحاكم السعودية عشرات القضايا للطعن في تزوير أو تعديل في حجج استحكام صدرت لعقارات خارج الولاية المكانية.

مرسوم ملكي رقم م / 78 بتاريخ 19 / 9 / 1428هـ بالموافقة علي نظام القضاء
تعميم رقم 13/ت/4667 وتاريخ 18/8/1433هـ بشأن إجراء التعديل في الصكوك الصادرة من المحاكم وهي من أعمال كتابات العدل من اختصاص كتابة العدل بعد افتتاحها
تعميم وزارة العدل رقم 13/ت/2091 بتاريخ 10/10/1423 ه بشأن الاستفسار عن تحديد الولاية المكانية على ضوء ما صدر في نظام المرافعات الشرعية
تعميم وزارة العدل رقم 13/ت/7654 بتاريخ 4/5/1440 بشأن إلغاء الولاية المكانية لكتابات العدل وتطبيق ذلك فى مدينة الرياض كمرحلة أولى
تعميم وزارة العدل رقم 6973/ ت/ 13 بتاريخ 19/ 1/ 1439هـ بشأن إفراغ العقارات بالتمويل من شركات التمويل ورهنها يكون بإجراء واحد