نشر دليل إجراءات كتابات العدل في إثبات الهوية والتملك والوكالة

جريدة عكاظ - الثلاثاء 6 مارس 2018م

نسخة من «الأحوال» لإثبات شخصية المواطنة وشروط لتملك المقيمين العقارات
«عكاظ» تنشر دليل إجراءات كتابات العدل في إثبات الهوية والتملك والوكالة

حصلت «عكاظ» على نسخة من دليل إجراءات أعمال كتابات العدل الأولى التي أوجبت لإثبات الشخصية الاكتفاء بنسخة مصدقة من بيانات السجل المدني للسعودية من الأحوال المدنية في حال تعذر عليها تقديم الهوية الوطنية أو سجل الأسرة، وفي حال عدم تطابق البصمة يكتفى بمعرف من محارمها أو معرفين من غير محارمها.
وطبقا للدليل فإنه يجب على المواطن تقديم الهوية الوطنية، والخليجي البطاقة الوطنية أو جواز السفر، والنازحين البطاقة المؤقتة، أما الزائر فيقدم جواز السفر أو هوية الزائر وتأشيرة الزيارة.
وأوضح الدليل الإجراءات والمتطلبات الأساسية لصك الوكالة، ومنها أن يكون صادرا من محاكم السعودية أو من الخارج ومصادقا عليه من وزارة الخارجية ووزارة العدل، وألا يكون قد مضى على الصك أكثر من 5 سنوات، ومحررا باللغة العربية أو ترجمة لها، ويحتوي على بيانات الموكل والوكيل، والنص على القيام بالإجراء أو إنهائه، وتاريخ ميلاد القاصرين.
واشترط لصك الوكالة أن يكون صادرا من محاكم المملكة أو من الخارج ومصادقا عليه من وزارتي الخارجية والعدل. وأما إجراءات إفراغ العقار من قبل الخليجي فيعامل معاملة السعودي في البيع والشراء، إلا أنه إذا كانت أرضا فيجب أن يكون قد مضى على تملكه 4 سنوات أو حصل على استثناء من الوزارة. أما إذا كان غير سعودي أو من غير دول مجلس التعاون فيجوز تملك العقار، في ما عدا مكة المكرمة والمدينة المنورة، أو الحصول عليه عن طريق الإرث. ويجوز للمستثمر غير السعودي شراء عقار مقر للسكن وسكن له وللعمال، وألا تقل تكلفة المشروع الإجمالية عن 30 مليونا فأكثر. أما المقيم في المملكة فيشترط لتملكه الإقامة النظامية، وأن يكون التملك لأجل السكن الخاص به.

أمر ملكي رقم أ/ 74 وتاريخ 3/ 3/ 1434هـ بشأن المجلس الأعلى للقضاء
مرسوم ملكي رقم م / 78 بتاريخ 19 / 9 / 1428هـ بالموافقة علي نظام القضاء
تعميم وزارة العدل رقم13/ ت/ 2460 في 25/ 5/ 1425هـ باللائحة التنفيذية لاختصاص كتاب العدل
تعميم رقم 13/ت/4667 وتاريخ 18/8/1433هـ بشأن إجراء التعديل في الصكوك الصادرة من المحاكم وهي من أعمال كتابات العدل من اختصاص كتابة العدل بعد افتتاحها