قرار إفراغ المنح بوثائق رسمية يعيد الثقة للعقار في حائل

جريدة الاقتصادية - الأحد 22 جمادى الأول 1435 هـ. الموافق 23 مارس 2014 العدد 7468

 قرار إفراغ المنح بوثائق رسمية يعيد الثقة للعقار في حائل

بشير الزويمل من حائل
أشعل القرار الذي وجه به المقام السامي وزارة العدل أن تقوم كتابات العدل بإفراغ المنح البلدية التي نفذت قبل صدور الأمر الملكي رقم (20562) في تاريخ 2/ 6/ 1434هـ القاضي بأن تتوقف وزارة الشؤون البلدية والقروية فورا عن توزيع المنح البلدية وتسليم جميع الأراضي الحكومية المعدة للسكن لوزارة الإسكان، أسعار الأراضي في مخطط المدائن جنوب حائل الذي شُمل الممنوحون فيه قطعا سكنية بهذا القرار الذي يتجاوز عددهم 4500 مواطن ستقوم أمانة حائل بإنهاء إجراءات إفراغ منحهم الصكوك خلال الأسبوع المقبل بالتنسيق مع كتابة العدل. وقفزت أسعار الأراضي في مخططات المنح بعد إعلان القرار بأكثر من 25 في المائة عن أسعاره السائدة قبل القرار، وشهدت السوق العقارية في حائل حركة شرائية في المخطط في أسعار تفاوتت من 80 – 120 ألف ريال حسب موقع ومساحة القطعة ا لتي لا تتجاوز 750 مترا مربعا، بينما كانت الأسعار قبل القرار لم تتجاوز 80 ألف ريال فقط كحد أقصى.
وأكد منصور سليمان الغسلان الرئيس التنفيذي لشركة حائل العقارية ورئيس اللجنه العقارية في الغرفة التجارية في حائل أن قرار توجيه كتابات العدل بإفراغ المنح التي نفذت قبل الأمر الملكي شمل أكثر من ٤٥٠٠ قطعة سكنية في حائل، ولا شك أنه أسهم في ارتفاع أسعار القطع السكنية في مخطط المدائن وهو المشمول بالقرار بنسبة وصلت ٢٥ في المائة تقريبا ولا تتجاوز ذلك وهذا ارتفاع طبيعي جدا بحكم أن الأراضي في هذا المخطط كانت توزع بوثائق لا يستطيع المواطن التصرف بها سواء ببيعها أو بالاستفادة من تمويل صندوق التنمية العقاري لأنه يتطلب وثيقة تملك رسمية صادرة من كتابه ليتم رهنها ومن ثم استفادة المواطن من القرض وبناء مسكن له؛ وهذا ما لم تكن موجودة في الأراضي بهذا المخطط مسبقا وتوافرت حاليا، وقال الغسلان إن القرار ساعد بشكل نسبي في الحراك بيع وشراء، بهذا المخطط بنسبة وكميات محدودة، ونفى الغسلان أن يؤثر هذا الارتفاع على أسعار المخططات الأخرى.

مرسوم ملكي رقم م/5 في 21/2/1397هـ بالموافقة علي نظَام البلديات والقرى
نظَام التصرف في العقارات البلدية الصادر بالمرسوم الملكي الكريم رقم (م/64) بتاريخ 15/11/1392 هـ
قرار مجلس الوزراء رقم (76) بشأن تعديل شروط منح الأراضي التي توزعها الأمانات والبلديات
تعميم معالي وزير العدل رقم 13/ت/3956 بتاريخ 28/3/1431هـ بشأن زيادة ونقص منح الأراضي
لائحة جديدة لتوزيع منح الأراضي 
مليون وثلاثمائة ألف مواطن في قوائم انتظار أراضي المنح السكنية