مجلس الغرف ينتقد بطء تطبيق «التسجيل العيني»

جريدة الشرق - السبت 20 يوليو 2013

مجلس الغرف ينتقد بطء تطبيق «التسجيل العيني»

الرياض – نايف-الحمري
انتقد مجلس الغرف السعودية، وزارتي العدل والشؤون البلدية والقروية، لعدم إسراعهما في تنفيذ قرار التسجيل العيني للعقارات والأراضي، وحسب رئيس اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف حمد الشويعر، فإن الوزارتين لم تسرعا في تنفيذ القرار، واصفاً دورهما بـ «البطيء». وقال لـ «الشرق»، إن هناك تباطؤاً واضحاً من وزارتي العدل والبلديات في تنفيذ القرار، معتبراً أن نظام التسجيل العيني يعد من أهم الأنظمة في حماية الملكيات ويتلافى السلبيات الحاصلة في الملكيات والتداخلات في الصكوك ولهذا يجب تنفيذه بأسرع وقت ممكن. وتوقع الشويعر أن يساهم بدء تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار في مدينة الرياض في تشجيع دخول مزيد من الاستثمارات إلى السوق العقارية، بما يضيفه النظام من حوافز وما يشتمل عليه من مميزات، معتبراً أن هذا النظام سيشكل دعماً جديداً تضيفه الدولة للقطاع وازدهاراً للسوق العقارية. وأضاف أن القرار يعبر عن تفاعل الجهات المختصة مع قضايا ومطالب المستثمرين في القطاع العقاري ويأتي ملبياً لمصلحة المواطن. ورأى أن البدء في تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار جاء ملبياً لتطلعات وتوصيات القطاع العقاري في ظل ما يشهده من نمو مطرد وما صدر من قرارات تتعلق بالرهن والتمويل العقاري. وأفاد الشويعر أن النظام سيساهم في إيجاد قاعدة معلوماتية حديثة للقطاع العقاري يتم التعامل معها إلكترونياً من قبل الجهات المعنية تتضمن معلومات مفصلة عن الملكيات العقارية وحالتها وطبيعتها على أساس من الثقة والمصداقية والشفافية، بما يساعد على اتخاذ القرارات السليمة بشأن الدعم الإسكاني والتمويل والقروض السكنية والتداولات العقارية.
من جانبه، طالب الخبير العقاري خالد الربيش بالاستفادة من تجربة مصر حينما استعانت بشركات عالمية أجنبية عندما طبقت نظام التسجيل العيني، إذ إن القرار يحتاج إلى تقنيات عالية ومتقدمة وأعداد هائلة من الموظفين الميدانيين. وأشار إلى أن تطبيقه في حريملاء مجرد تجربة لرؤية مدى فعاليته وبالتالي يتم تطبيقه في كل مناطق المملكة. وأفاد أن الإشكالية هي حينما يطبق القرار في مناطق تكثر فيها التداخلات العقارية وغياب الصكوك وضعف التوثيق العقاري لها مثل بعض المناطق في مكة المكرمة والطائف. وقال إن الجهات الحكومية لن يكون بمقدورها تسريع القرار بالشكل المطلوب، مطالباً بتحويل المشروع إلى القطاع الخاص أو جهات استثمارية لتطبيقه في الوقت المناسب والزمن المحدد.

مرسوم ملكي رقم م/6 بتاريخ 30/4/1400هــ بشأن نظَام الغرف التجارية والصناعية 
مرسوم ملكي رقم م/ 6 بتاريخ 11/ 2/ 1423هـ بالموافقة على نظام التسجيل العيني للعقار
قرار وزير العدل رقم 4497 بتاريخ 14/6/1425هـ بالموافقة على اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار 
قرار رقم (401 ) بتاريخ 05/09/1431 بشأن إعتماد لائحة لجان المشتركين في الغرفة التجارية الصناعية بالرياض
اللائحة وفقاً لآخر تعديل - قرار وزير التجارة رقم 1871 بتاريخ 22/5/1401هــ بإصدر اللائحة التنفيذية لنظَام الغرف التجارية والصناعية
قرار وزاري رقم (817) بتاريخ 19/07/1417 بتحديد الشهادات والمحررات والمستندات التي تصدرها وتصدق عليها الغرف التجارية الصناعية
قرار وزاري رقم (5074) بتاريخ 21/05/1428 بإنشاء مجالس أعمال سعودية أجنبية في إطار مجلس الغرف السعودية