«العدل» مستعدة لتوفير إحصاءات للتحقيق في التلاعب بالعقارات

جريدة الشرق - الثلاثاء 2 يوليو 2013م

«العدل» مستعدة لتوفير إحصاءات للتحقيق في التلاعب بالعقارات

الرياض – عبد-الله-الغنمي
قال مدير مشروع الملك عبدالله لتطوير مرفق القضاء المهندس ماجد العدوان، إن وزارة العدل على استعداد لتوفير جميع الإحصاءات حول ما تردد عن قيام بعض التجار في جدة بالتلاعب بسوق العقار من خلال عمليات بيع وشراء وهمية خلال الفترة الماضية.
وأضاف لـ «الشرق»: «إن كان ما فعلوه من غش وتلاعب من اختصاص هيئة التحقيق والادعاء العام فهي الجهة المخولة برفع القضية، وإذا طالبوا الإحصاءات التي تختص بتلك الفترة لفحصها وتدقيقها فنحن سنوفر لهم حركة البيع والشراء التي تسجل إلكترونياً في كتابات العدل».
فيما رأى خبراء عقاريون أنه حان الوقت لتقنين عملية إفراغ الأراضي بحيث تحتسب مدة لكل أرض حتى تفرغ مرة ثانية، مفيدين أن هذه النظرية معمول بها في كل دول العالم حتى لا تدوّر الأرض ويتم التلاعب بالأسعار.
وقال الخبراء: «بعد ثاني إفراغ توقف الأرض حتى يتم البناء عليها وذلك لتكون الأرض منتجة، فالأراضي البيضاء لا تكون منتجة حتى يتم البناء عليها».
وأوضحوا أن المضاربات أوصلت أسعار الأراضي إلى نسبة مرتفعة من تكلفة البناء، إذ إن بعض المقاييس العالمية تصل فيها قيمة الأرض إلى 20%، أما لدينا فوصلت إلى 70%، وهو ما سينعكس سلباً على صناعة البناء في المملكة.

نظَام التصرف في العقارات البلدية الصادر بالمرسوم الملكي الكريم رقم (م/64) بتاريخ 15/11/1392 هـ
المرسوم الملكي رقم (م/5) بتاريخ 11/2/1423هـ بالموافقة على نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها
النظام وفقاً لآخر تعديل - مرسوم ملكي رقـم م/56 بتاريخ 24/10/1409هــ بالموافقة علي نظَام هيئة التحقيق والإدعاء العام
مرسوم ملكي رقم م / 78 بتاريخ 19 / 9 / 1428هـ بالموافقة علي نظام القضاء