المغلوث: العقد الموحد يحمي حقوق المالك والمستأجر

جريدة الشرق - الأحد16ديسمبر2012

المغلوث: العقد الموحد يحمي حقوق المالك والمستأجر

الدمام – هند-الأحمد
أكد الباحث والخبير في الشأن العقاري الدكتور عبدالله المغلوث، ضرورة إيجاد عقد موحد يحمي حقوق المؤجرين للعقارات، مطالباً بوجود جهات رسمية تتبنى إنشاء قانون موحد مكتمل الشروط يجعل المستأجر والمالك على معرفة ودراية بحقوقهما وواجباتهما. وطالب المغلوث وزارتي العدل والداخلية ممثلة في الحقوق المدنية إضافة إلى وزارة التجارة بسن عقد موحد يمكن الرجوع إليه عندما تنشب خلافات بين المستأجر والمالك ويمكن حلها بموجب هذا العقد لدى لجنة في وزارة التجارة دون الرجوع للمحاكم. وحول تأثير هذه العشوائية على القطاع العقاري، أفاد المغلوث أن أي نشاط مهما كان نوعه لابد من وجود تشريعات وأنظمة مفهومة له لدى كافة الأطراف، مؤكداً ضرورة وجود مرجعية للسوق العقارية والمتمثلة في الهيئة العليا للعقار ووزارة التجارة؛ لحل المعوقات وضمان الانضباط. وأشار إلى أنه في حال عدم وجود هذه المرجعية، تظهر العشوائية في السوق العقارية والتي لا ترتقي بالنجاح المأمول في سوق الاستثمار العقاري مما ينتج عنها سوق غير منضبطة وبالتالي لا نصل إلى صناعة العقار التي تتضمن التأجير والتسويق والبيع والشراء إضافة إلى التقييم والتثمين.

تنظيم أجور العقارات
نظام الإيجارات  
تنظيم الهيئة العامة للإسكان الصادر بقرار مجلس الوزراء رقم (275) بتاريخ 28/8/1428هـ
إصدار "نظام عقد إيجار موحد" بين المالك والمستأجر
مشروع جديد لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر
تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر يضمن حقوق الطرفين
تحذير من ارتفاع الأسعار ومطالبة بتفعيل نظام المالك والمستأجر
أمير الشرقية يوجه بتفعيل قرار تنظيم علاقة المالك والمستأجر
مطالبات بـ « قوانين» أو «محاكم» تضبط العلاقة بين المالك والمستأجر
غياب القوانين والتشريعات يشجع ملاك العقارات التجارية على رفع الإيجارات