«إيجار»: لا يمكن رفع قيمة الإيجار أثناء سريان عقد الوحدة المؤجَّرَة

جريدة عكاظ - الأحد 27 ذو القعدة 1443هـ - 26 يونيو 2022

شددت شبكة إيجار على أن العقد المسجل خارج الشبكة يكون فاقداً لأثره الإداري والقضائيشددت شبكة إيجار على أن العقد المسجل خارج الشبكة يكون فاقداً لأثره الإداري والقضائي
كشفت شبكة «إيجار» أنه لا يمكن رفع قيمة الإيجار للوحدة المؤجرة أثناء سريان العقد، مؤكدة أنه في حال انتهاء العقد يحق للمؤجر رفع قيمة الإيجار بالعقد الجديد، ويتم توثيقه من قبل المؤجر والمستأجر.
وشددت «إيجار» -إحدى مبادرات وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لتنظيم وتيسير إجراءات قطاع الإيجار العقاري-، على أن توثيق العقود إلكترونياً يعد إلزامياً، ويعد العقد المسجل خارج الشبكة فاقداً لأثره الإداري والقضائي، مؤكدة أن العقود الورقية خارج اختصاص شبكة «إيجار».
وأفادت بأنه يمكن للمستأجر توثيق عقده من خلال وسيط عقاري معتمد في شبكة إيجار، وعند تجديد العقد بعد انتهائه يعتبر العقد جديدا، وتبلغ رسوم توثيق العقد السكني سواء العقد الجديد أو تجديد العقد السابق 125 ريالا لكل سنة، ورسوم العقد التجاري 200 ريال للسنة الأولى و400 ريال لكل سنة إضافية، ويتم دفع الرسوم من قبل المؤجر ما لم يتم الاتفاق بينهما بخلاف ذلك، وعند إلغاء العقد بعد توثيقه لا يتم استرداد الرسوم.

أمر ملكي رقم أ/81 بتاريخ 20/4/1432هـ بإنشاء وزارة بمسمى وزارة الإسكان
مرسوم ملكي رقم م/ 6 بتاريخ 11/ 2/ 1423هـ بالموافقة على نظام التسجيل العيني للعقار
قرار مجلس الوزراء رقم 275 تاريخ 28/8/1428 هـ بالموافقة على تنظيم الهيئة العامة للإسكان
قرار مجلس الوزراء رقم 131 تاريخ 3 ـ 4 ـ 1435هـ بشأن الترتيبات الخاصة بإنشاء وزارة الإسكان لشبكة إلكترونية لخدمات الإيجار
قرار مجلس الوزراء رقم 19وتاريخ 14/1/1394 هـ بشأن تنفيذ قرار مجلس الوزراء رقم (41492) في 29/12/1392 هـ الصادر بشأن تحديد الإيجار في العقار